自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

家づくりの相談を受けているとよくある質問です。

家を建てる場合「自己資金」はどの位必要ですか？

建売住宅やマンションを購入する場合、自己資金０円でも可能という広告を目にすることもありますから、
自己資金は少しでも大丈夫なのかな・・・と感じますよね。

それでは、自己資金の用途を考えてみます。

・物件価格（建物と土地）の１割分
　　昨年秋までフラット35でも物件価格の１０割までローンが組めましたが、現在は９割までなので

・手付金として工事価格の１割
　　当社でも契約時に工事代金の１割をいただいています

・住宅ローンの事務手数料や保証料、火災保険料や団体信用生命保険料、登記費用、不動産取得税などの諸費用
　　住宅ローンの種類によって保証料や手数料が変わりますが、少なくとも１００万円位は予算組みしましょう

以外に自己資金って必要です。
土地・建物の１０〜２０％の費用を準備しておくと良いことがわかります。

家にかかるお金は坪単価 Ｘ 坪数　だけでは計算できないので
事前にしっかりと資金計画と予算配分をしてから、土地探しや業者探しをすると時間と労力のロスがなくなります。